國內建材家居市場亮點頻現

今年以來，全國建材家居市場整體表現穩中有升，行業迸發出更多新活力。數據顯示，2018年6月份全國建材家居景氣指數（BHI）為94.25，環比下降10.13點，同比上漲2.62點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為809.0億元，環比下降11.21%,同比上漲4.60%。2018年上半年累計銷售額為4487.8億元，同比上漲10.23%。

從BHI上半年走勢來看，由于2018年傳統春節較晚，BHI與去年同比起點較高，2月成為上半年低點（市場春節歇業），3月起建材家居市場進入傳統旺季，BHI快速反彈、連續上漲至5月高點，6月高溫多雨時節出現回落，上半年BHI走勢整體高位于2017年同期。全國規模以上建材家居賣場上半年累計銷售額為4487.8億元，同比上漲10.23%。

從BHI各分指數分析2018年上半年全國建材家居市場展現出的更多新活力：

通過BHI與“國房景氣指數”的對比，上半年3、4月形成了“反剪刀差”趨勢，說明存量房產再裝修（二次、三次等）市場開始增大份額，在當前消費升級引導下，改善型家居需求不斷釋放。

據國家統計局最新數據顯示，2018年上半年國內生產總值418961億元，按可比價格計算，同比增長6.8%。全國居民人均可支配收入14063元，同比名義增長8.7%，扣除價格因素實際增長6.6%。家具類與建筑及裝潢材料類上半年商品零售額累計值增速分別為10.1%和8.1%�？梢�，隨著中國市場規模擴大和消費需求升級，建材家居消費在生活消費中的比例也在持續提升，當前建材家居消費升級的市場信號已十分明顯。

首先，是消費群體的轉變。當前80、90、95后逐步成為主流的消費群體，且其特征是建材家居消費群體年齡結構的年輕化，據統計，過去家居消費的主流人群大多集中在35歲以上，如今卻主要集中在28歲左右，且25~35歲的消費者比例達到了近60%；而另一類消費群體就是“城市新中產”階層，2015年以后，“城市新中產”概念得到普及，瑞士信貸銀行發表的《全球財富報告》中便提到：中國中產階級數量已超過美國，成為世界最大的中產階級隊伍。

二是消費觀念的轉變。帶動家居消費升級的，除了物質上的升級，當前的消費群體的家居消費能力和觀念也在同步升級。他們的消費需求開始從基本的滿足“住”的需求向多樣化需求轉變，整個消費群體越來越重視對美好生活品質的追求；他們對互聯網的認知和接受程度非常高，習慣通過線上來獲取消費資訊，同時又追逐個性及品質消費，并且偏愛消費過程中的便利、體驗、甚至社交屬性。以租房用戶為例，很多人不再湊合，愿意租好的房子、好好裝修，有種及時行樂的態度。

三是消費市場的轉變。建材家居市場與房地產市場息息相關，隨著我國城鎮化進程的快速發展，中國房地產市場雖然經歷調控，但市場仍然呈現平穩發展的趨勢，為中國家居市場的發展提供了良好的基礎；而現在，消費者對房屋的需求不再只是簡單的居住，會更渴望房子里有“家”的感覺，目前市場上存量房產再裝修（二次、三次等）已經形成新的高峰，改善型家居需求在不斷釋放。據了解，目前北京裝修來源于二手房和二次裝修的比例已經達到了近40%。

綜上，居民經濟水平的提升，消費的升級，存量房產再裝修的普及，一同帶來了市場對家裝服務及建材家居市場消費的提升。